O aumento da taxa Selic, atualmente em 15% ao ano, tem transformado o cenário do mercado imobiliário brasileiro, elevando o custo do crédito e impactando diretamente compradores e investidores. Segundo o advogado e empresário Félix Barbalho, especialista em direito imobiliário e de alto luxo, os imóveis de leilão surgem como uma alternativa estratégica para quem busca oportunidades no setor.
“Com a Selic em patamares elevados, o financiamento imobiliário fica mais caro, reduzindo a procura por imóveis pelo mercado tradicional. Nesse contexto, os leilões se destacam, oferecendo imóveis com descontos que podem variar de 20% a 50% abaixo do valor de mercado”, explica Barbalho. Para ele, o cenário exige atenção redobrada na análise jurídica e documental dos imóveis, evitando riscos de dívidas ocultas ou pendências legais.
Os imóveis de leilão são geralmente retomados por instituições financeiras devido à inadimplência ou penhoras judiciais, e a negociação acontece em pregões presenciais ou online. Barbalho reforça que uma análise jurídica detalhada é essencial para garantir segurança na aquisição. Além disso, ele destaca que o cenário atual exige uma avaliação criteriosa do perfil do investidor. Quem tem perfil de médio e longo prazo pode se beneficiar das oportunidades, mas é preciso considerar a liquidez do ativo diante das condições econômicas.
Além do custo do financiamento, a alta da Selic influencia a rentabilidade de outras aplicações financeiras, tornando os leilões uma opção atrativa para diversificação de investimentos. “Investir em imóveis de leilão pode ser altamente lucrativo, mas é fundamental contar com assessoria jurídica qualificada para garantir segurança e retorno efetivo do investimento”, reforça Barbalho.
Combinando experiência em imóveis de alto padrão e conhecimento jurídico detalhado, Barbalho orienta clientes a identificar oportunidades consistentes e a estruturar estratégias de aquisição que minimizem riscos. Para investidores atentos, a combinação entre a alta da Selic e imóveis de leilão representa uma janela de oportunidade ainda pouco explorada.
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